Cómo funcionan tus cobros como coanfitrión

Como anfitrión, puedes configurar y compartir los cobros con un coanfitrión en Airbnb. Tienes que elegir una forma de compartir los cobros con tu coanfitrión para las reservaciones.

¿Qué cobros pueden compartir los anfitriones?

• Tarifa de limpieza: compartirás el monto que estableciste como tarifa de limpieza en los detalles de tu anuncio.
• Tarifa de limpieza más un porcentaje: otra posibilidad es pagarle la tarifa de limpieza que hayas establecido en tu anuncio y, además, un porcentaje de lo que cobras por la reservación (que se calcula sin tener en cuenta la tarifa de limpieza).
• Comisiones porcentuales: agrega el porcentaje que quieras compartir por reservación y luego decide si quieres excluir o incluir el monto de la tarifa de limpieza en el cálculo del porcentaje.
• Comisiones fijas: agrega el monto que quieras compartir por reservación.

Las comisiones de los coanfitriones se pueden configurar para los coanfitriones con todos los permisos. Existen algunas limitaciones regionales para el uso de esta función, dependiendo de la ubicación del anfitrión y el coanfitrión.

¿Cómo funciona?

Solo el anfitrión que es el propietario del anuncio puede modificar la configuración de las comisiones para coanfitriones. Los coanfitriones no pueden configurar las comisiones para sí mismos ni para otros coanfitriones.

Una vez que el anfitrión haya configurado la comisión de un coanfitrión, el coanfitrión dispondrá de 14 días para aceptarla o rechazarla. Si el coanfitrión rechaza la propuesta pero quiere recibir comisiones, el anfitrión puede enviarle una propuesta distinta.

Cuando el coanfitrión confirme la propuesta, podrá empezar a recibir comisiones por las reservaciones después de la llegada de los huéspedes. Cualquier modificación que haga un anfitrión a los cobros existentes solo se aplicará a las comisiones que el coanfitrión reciba por las reservaciones que comiencen después de que confirme el cambio.

Para recibir el pago, todos los anfitriones y coanfitriones deben establecer al menos una forma de cobro y, cuando sea necesario, verificar su identidady enviar los datos fiscales obligatorios.

¿Qué cobros están incluidos?

Los anfitriones solo pueden compartir con un coanfitrión los cobros por las estancias en Airbnb. No se incluyen los cobros correspondientes a reservaciones de experiencias, reembolsos de la Protección contra daños para anfitriones y los cobros del Centro de resoluciones, por ejemplo.

¿Cuándo recibirás el cobro?

Enviamos los cobros del anfitrión y del coanfitrión aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped. El tiempo que tarde el dinero en llegar dependerá de sus respectivas formas de cobro. Más información sobre el tiempo de tramitación de cada forma de cobro.

Si la reservación es una estancia mensual, enviaremos el cobro correspondiente al primer mes aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped, y los siguientes, cada mes.

¿Dónde puedes consultar tus cobros?

Una vez que se confirma una reservación, puedes consultar el monto de la comisión para el coanfitrión en tu panel de ingresos. Más información sobre cómo consultar tus datos de cobro.

¿Cómo se calculan los cobros?

Las comisiones de los coanfitriones se calculan tomando como base el monto de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.

Para calcular los ingresos potenciales del anfitrión por una reservación, multiplica el precio por noche por el número de noches y suma los cargos adicionales que tenga que pagar el huésped, como la tarifa de limpieza. Luego, resta la tarifa de servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.

Las comisiones de los coanfitriones se calculan con base en los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación y la configuración de cobros que haya elegido: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación. Más información sobre cómo se calculan los cobros.

Importante: Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir las comisiones de los coanfitriones, es posible que estos reciban una comisión menor a la esperada. Además, en función de las opciones de cobro y las cantidades que se compartan con los coanfitriones, es posible que el anfitrión y algunos coanfitriones reciban cobros parciales o nulos, en especial cuando se configuran comisiones para varios coanfitriones.

Impuestos y cobros

Las comisiones de los coanfitriones no afectarán el importe que se comunicará al dueño del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los dueños recibirán un documento fiscal que refleja el monto total de la reservación y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban según lo especificado por el dueño del anuncio.

Cómo establecer o editar los cobros para coanfitriones

Solo el propietario del anuncio puede establecer y editar los cobros para coanfitriones.

Ten en cuenta que el coanfitrión tendrá que confirmar lo que hayas establecido antes de empezar a cobrar el dinero. Si quieres modificar la configuración de sus comisiones antes de que lo haga, tendrás que cancelar la propuesta y enviar una nueva.

Ten en cuenta que si modificas una comisión de un coanfitrión que ya tuvieras configurada, los cambios solo se aplicarán a las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme los nuevos ajustes.

Si el coanfitrión recibe la tarifa de limpieza y quieres modificarla, te explicamos cómo cambiar este monto en la información de tu anuncio. Ten en cuenta que, para cambiar la tarifa de limpieza, no necesitas la aprobación del coanfitrión, pero le vamos a avisar del cambio.

Cómo revisar o cancelar una propuesta de cobro pendiente

Antes de que tu coanfitrión confirme, podés hacer lo siguiente:

Cómo dejar de compartir los cobros con los coanfitriones

Ten en cuenta que, al eliminar la comisión que tiene asignada un coanfitrión, esta persona no recibirá ningún monto por las reservaciones que comiencen después de que hayas realizado este cambio. Asegúrate de que es lo que quieres hacer antes de completar estos pasos. El coanfitrión recibirá una notificación para avisarle que detuviste las comisiones. Tú o un coanfitrión con acceso total también pueden eliminar las comisiones al eliminar al coanfitrión de tu anuncio, lo cual también se le notificará al coanfitrión.

Excepciones para los cobros

Cuando el monto de los ingresos potenciales del anfitrión sea superior a la suma de todos las comisiones de los coanfitriones, los coanfitriones cobrarán primero y el anfitrión recibirá la cantidad restante. En algunos casos, es posible que un coanfitrión o el anfitrión no reciban un cobro, o que reciban menos de lo esperado.

Cuando las comisiones de los coanfitriones superan el monto de los ingresos potenciales del anfitrión

Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión es menor que la suma de todas las comisiones de los coanfitriones, es posible que los coanfitriones reciban una cantidad menor a la configurada o que no reciban nada. Esto también puede causar que el anfitrión no reciba ningún cobro.

Si un huésped cancela

Todos los cobros relacionados con una reservación pagables al anfitrión se tratan de la misma manera que las comisiones para el coanfitrión, incluso si el anfitrión termina recibiendo solo una fracción del cobro debido a una cancelación.

Por ejemplo, si se cancela una reservación con valor de $150 y el monto de los ingresos potenciales del anfitrión cambia a $50, y si la comisión del coanfitrión es del 10% por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el coanfitrión recibirá $5 y el anfitrión, $45.

Si un anfitrión o coanfitrión cancela después de la llegada

Si un anfitrión o un coanfitrión con acceso total cancela una reservación después de que Airbnb haya emitido los cobros, deduciremos el importe del reembolso de los cobros futuros hasta que el importe total quede saldado. Esto significa que es posible que los coanfitriones o el anfitrión no reciban un cobro, o que reciban menos de lo esperado. Esto se refleja como un ajuste en el panel de control de ingresos de los anfitriones y coanfitriones.

Comisiones de los coanfitriones a partir del 12 de octubre de 2023

A partir del 12 de octubre de 2023, si dos o más cobros de coanfitriones se establecen en un anuncio, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartirá con los coanfitriones en el siguiente orden:

1. Tarifa de limpieza solamente
2. Tarifa de limpieza, más un porcentaje de la reservación que no incluye la tarifa de limpieza
3. Porcentaje de la reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo
4. Porcentaje de la reservación (incluida la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo
5. Cantidad fija por reservación, en orden de la cantidad más alta a la más baja

El monto que quede después de las comisiones del coanfitrión se pagará al anfitrión.

Ejemplo de orden de cobro a partir del 12 de octubre de 2023:

Ejemplo de orden de cobro a partir del 12 de octubre de 2023 en la que las comisiones propuestas por el coanfitrión superan el total de los ingresos potenciales del anfitrión:

Comisiones de los coanfitriones antes del 12 de octubre de 2023

Antes del 12 de octubre de 2023, cuando los cobros se compartían con dos o más coanfitriones, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartían con los coanfitriones en el siguiente orden:

1. Cobros fijos, ordenados de la cantidad más alta a la más baja
2. Cobros porcentuales con cantidad mínima de cobro, ordenados de la cantidad más alta a la más baja
3. Cobros porcentuales sin cantidad mínima de cobro

El monto que quedaba después de las comisiones del coanfitrión se pagaba al anfitrión.

Ejemplo de orden de cobro anterior al 12 de octubre de 2023:

Limitaciones según la región

Existen algunas limitaciones para compartir los cobros con coanfitriones, dependiendo de tu ubicación y la de tu coanfitrión, y de la ubicación de tu alojamiento. Se aplican las siguientes restricciones:

Anfitriones y coanfitriones ubicados fuera de EE. UU. y la UE

• Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión por anuncio

Brasil

• Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión por anuncio
• El anfitrión y el coanfitrión deben residir en el mismo país para compartir los cobros

Canadá

• Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión por anuncio
• El anfitrión y el coanfitrión deben residir en el mismo país para compartir los cobros

India

• Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión por anuncio
• El anfitrión y el coanfitrión deben residir en el mismo país para compartir los cobros

México

• En este momento no es posible compartir los cobros de los alojamientos ubicados en México