Cómo las estadías más largas pueden beneficiar a tu actividad como anfitrión
Ofrecer estadías más largas puede ser una estrategia inteligente a la hora de hospedar. Podés generar un flujo de ingresos más predecible, reducir la carga de trabajo que implican las rotaciones y brindar servicios de anfitrión con mayor flexibilidad.
Cómo llenar tu calendario
Ofrecer estadías largas puede ayudarte a llenar tu calendario más rápido. Sean semanales (de al menos siete noches) o mensuales (de al menos 28 noches), este tipo de estadías reducen la cantidad de noches vacías entre reservas.
Las estadías largas también pueden crear un flujo de ingresos más constante y predecible. Cuando brindás servicios de anfitrión por periodos de más de un mes, recibís tus cobros en cuotas regulares.
Agregá descuentos semanales y mensuales para que los huéspedes tengan ganas de quedarse más tiempo.
Tocá o hacé clic en el ícono de configuración en tu calendario.
Desplazate hasta Descuentos en la pestaña Precios.
Seleccioná Semanal o Mensual. Vas a encontrar un descuento sugerido basado en tu anuncio y la demanda de alojamientos similares en la zona.
Mové el control deslizante entre el 0 % y el 99 % para ajustar el descuento y hacé el seguimiento de cómo cambia tu precio promedio semanal o mensual.
Seleccioná el precio del huésped abajo para obtener un desglose del precio, incluidas las tarifas y tus ingresos.
Tocá o hacé clic en Guardar para establecer el descuento que quieras.
Algunos anfitriones buscan huéspedes que quieran reservar estadías más largas. Para eso, comparten enlaces a sus anuncios con empresas o universidades locales cuyos empleados o estudiantes puedan estar buscando alojamientos temporales.
“Solo me interesa ofrecer estadías largas”, dice Patricia, superanfitriona en Austin, Texas. “Quiero brindarles un hogar a los profesionales que viajan por períodos de uno a tres meses”.
Cómo reducir tu carga de trabajo
Por lo general, las estadías largas implican una menor rotación y menos trabajo, sobre todo cuando se trata de enviar mensajes a los huéspedes y limpiar el espacio.
Por ejemplo, los anfitriones suelen pasar menos tiempo comunicándose con un grupo de huéspedes que se queda durante un mes que con diferentes grupos que se quedan solo durante algunas noches.
Para mantener las cosas ordenadas, algunos anfitriones ofrecen servicios y productos de limpieza. “Ofrezco un servicio de limpieza semanal gratuita, con cambio de sábanas y una reposición de artículos básicos. Así, me quedo tranquilo de que todo va bien”, dice Omar, superanfitrión en Ciudad de México, quien brindó servicios de anfitrión a familias y personas que trabajan de forma remota por periodos de hasta seis semanas.
Cómo hospedar con flexibilidad
Las estadías largas pueden funcionar muy bien para vos si estás fuera de casa por periodos largos. Maggie, coanfitriona en Northampton, Massachusetts, dice que la casa de sus padres antes quedaba vacía cuando se iban a pasar el invierno a Puerto Rico. “Pasamos de no ganar nada a usar Airbnb y generar $3500 al mes”, dice.
Las estadías largas pueden ser una buena opción en las comunidades que limitan los alquileres de corta duración. Asegurate de que los límites que establezcas para la estadía mínima y máxima se ajusten a las normas y regulaciones locales.
Si estás en una zona que permite tanto reservas cortas como largas, considerá ajustar tu configuración de vez en cuando. Esto puede ayudarte a aprovechar al máximo la demanda por temporada en tu zona y alentar a los huéspedes a reservar las noches o semanas disponibles entre tus estadías mensuales.
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