Conocé cómo funcionan tu calendario y la configuración de tus reservas

Con el calendario y la configuración de las reservas, vos elegís cuándo compartir tu espacio, desde unos pocos fines de semana hasta los 365 días del año. Dominar esta configuración puede ayudarte a administrar mejor tu actividad como anfitrión y, a su vez, a satisfacer las necesidades de tus huéspedes.

Mantener el calendario actualizado es importante: cuantas más fechas tengas disponibles, con hasta dos años de anticipación, más opciones van a tener los huéspedes para elegir.

• Actualizar los precios en función de la demanda de alojamientos en la zona. “Tiendo a cobrar más en octubre y noviembre, que son los meses de temporada alta en Ciudad de México porque se celebran muchos festivales. ¡Todo el mundo quiere estar acá para el Día de los Muertos!”.
• Establecé horarios específicos de check-in y check-out. “Los huéspedes pueden hacer el check-in a partir de las 14:00 y el check-out en cualquier momento antes de las 12:00. Quiero que tengan tiempo para relajarse y desayunar antes de irse. También ofrezco una zona cerrada con llave para que los huéspedes que quieran quedarse en la ciudad después del check-out puedan guardar su equipaje de forma segura”.
• Bloquear fechas que quiere guardar para su familia, amistades o huéspedes frecuentes. “También tengo algunos huéspedes a quienes les gusta volver año tras año los mismos días, así que suelo indicar en el calendario que esas fechas no están disponibles”.

También podés usar tus preferencias de reserva para lo siguiente:

• Elegir la cantidad de tiempo que necesitás para prepararte para recibir a los huéspedes. Por ejemplo, algunos anfitriones no aceptan reservas para el mismo día o el día siguiente porque quieren tener más tiempo para llevar a cabo el proceso de limpieza en cinco pasos.
• Establecer una duración mínima y máxima para las estadías. Algunos anfitriones exigen estadías de al menos dos noches, mientras que otros solo aceptan estadías de una semana o más cuando es temporada alta en su zona.
• Sincronizar tu calendario de Airbnb con otros calendarios en línea para asegurarte de estar siempre al tanto de las próximas reservas.

Acordate de que tu calendario también hace un seguimiento de las reservas de tus huéspedes. Podés mostrar u ocultar cierta información para consultar la disponibilidad a largo plazo, revisar los precios por noche pasados, ajustar las promociones y los precios futuros, y planificar con confianza.

Los huéspedes pueden reservar tu espacio de dos maneras: a través de la Reserva inmediata o mediante una solicitud de reserva.

La Reserva inmediata permite que los huéspedes que cumplan con todos tus requisitos y acepten las normas de la casa puedan hacer una reserva en tus fechas disponibles al instante. Esta herramienta acelera el proceso de reserva para los huéspedes y evita que tengas que revisar y aceptar cada una de las solicitudes que recibas.

Las solicitudes de reserva les permiten a los anfitriones aceptar reservas de forma manual, dentro de las 24 horas del envío de la solicitud. Este suele ser el enfoque preferido de los anfitriones que:

• Tienen una disponibilidad impredecible debido a sus necesidades y horarios personales.
• Ofrecen un espacio con características únicas, como condiciones muy rústicas, y quieren hablar con los huéspedes para establecer expectativas antes de aceptar una reserva.
• Ofrecen estadías más largas de 28 noches o más.

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