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    Conocé cómo funcionan el calendario y la configuración de tus reservas

    Establecé tu disponibilidad y obtené las reservas que querés.
    Por Airbnb el 1 de dic. de 2020
    Lectura de 4 minutos
    Actualizado el 9 de jun. de 2021

    Lo más destacado

    • Mantené tu anuncio actualizado para recibir las reservas que te interesan en las fechas que te convienen.

    • Sincronizá tus calendarios para evitar cancelaciones y sanciones.

    • Actualizá la configuración del calendario.
    • Descubrí más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.

    Si mantenés el calendario actualizado, te asegurás de que los huéspedes solo puedan reservar tu alojamiento cuando esté libre y cuando vos o quienes te ayuden a administrarlo estén disponibles.

    Si sos constante al administrar tu calendario y respondés con rapidez las solicitudes, es más probable que tu anuncio tenga una mejor posición en los resultados de búsqueda. Además, en tu perfil se va a indicar que tu índice de respuesta es rápido, lo que te da más posibilidades de conseguir reservas.

    Por el contrario, si los huéspedes intentan reservar tu alojamiento cuando no podés hospedarlos y tenés que rechazar o cancelar su reserva, la experiencia va a ser negativa tanto para vos como para ellos. Además, cancelar una reserva puede generar sanciones.

    Indicá tu disponibilidad

    Configurá el calendario para que las fechas en las que quieras hospedar aparezcan como disponibles para los huéspedes y los días en los que no estés libre o que todavía no puedas confirmar no se puedan reservar. De lo contrario, es posible que tengas que cancelar alguna reserva. Tené en cuenta que las cancelaciones pueden ser estresantes y costosas tanto para vos como para los huéspedes, y que podríamos aplicarte alguna sanción.

    Mantener el calendario actualizado e indicar tu disponibilidad también es importante a la hora de conseguir tus primeras reservas: cuantas más fechas tengas disponibles, más opciones van a tener los huéspedes para elegir.

    Estos son algunos de las configuraciones que podés usar para recibir las reservas que querés:

    • Preaviso: podés determinar cuánto tiempo necesitás para prepararte antes de recibir a los próximos huéspedes. Por ejemplo, podés evitar las reservas para el mismo día o para el siguiente.
    • Tiempo de preparación: esta opción marca automáticamente como no disponibles la noche anterior y la posterior a una reserva en cuanto se confirma. Así te queda un tiempo extra para seguir el protocolo de limpieza avanzada de cinco pasos y preparar tu espacio para el siguiente huésped.
    • Margen de reserva: también podés decidir con cuánta anticipación querés aceptar reservas. Por ejemplo, podés marcar fechas como no disponibles con 3, 6 o 12 meses de anticipación. Se trata de un “margen de reserva móvil”, lo que significa que, con cada día que pasa, se marca como disponible un día más para que los huéspedes puedan reservar tu alojamiento, así que prestá mucha atención a tu calendario.
    • Duración del viaje: podés establecer una duración mínima y máxima de estadía para tus huéspedes y crear reglas personalizadas para determinados días o temporadas. Por ejemplo, algunos anfitriones exigen estadías de por lo menos dos noches, mientras que otros exigen estadías de una semana o más durante la temporada alta en su zona.
    • Horarios para hacer el check-in y el check-out: también podés especificar el horario de check-in y de check-out y, si te parece, indicar qué días de la semana no se puede hacer el check-in.

    Descubrí cómo editar tus preferencias en las reservas.

    Configuración del calendario

    Tu calendario ofrece una vista detallada de la disponibilidad diaria de tu alojamiento y, al mantenerlo actualizado, solo vas a recibir huéspedes cuando estés disponible para hospedar. Podés sincronizar tu calendario con otros calendarios en línea para estar siempre al tanto de las próximas reservas. Con esta función, también se van a bloquear automáticamente las fechas de tu calendario en Airbnb cuando estén bloqueadas en tus calendarios sincronizados.

    Bloqueá fechas manualmente
    Tu calendario va a mostrar la disponibilidad en función de las preferencias de reserva que hayas establecido, pero también podés bloquear manualmente las fechas en que no estés disponible para hospedar o necesites tu espacio para uso personal.

    Aprendé a bloquear y habilitar fechas en tu calendario.

    Personalizá tus precios
    Por último, tu calendario incluye herramientas para establecer precios personalizados en fechas específicas. Por ejemplo, podés fijar tarifas concretas para los feriados, los fines de semana o días de eventos especiales, así no te quedás atrás en los períodos con mucha demanda.

    Descubrí cómo establecer precios personalizados o de fin de semana.

    Cómo reservan los huéspedes

    También podés elegir la forma en que los huéspedes reservan tu espacio: puede ser mediante la Reserva inmediata o una solicitud de reserva manual.

    Reserva inmediata
    Con la Reserva inmediata, las personas que cumplan con todos tus requisitos para los huéspedes y acepten las normas de la casa, van a poder reservar tus fechas disponibles al instante. Mantener tu calendario actualizado es clave para que la Reserva inmediata dé buenos resultados.

    De lo contrario, podés recibir reservas inesperadas o terminar cancelando alguna por un error de programación, lo que podría generar una sanción. Muchos anfitriones aseguran que con la Reserva inmediata ganan más dinero, porque el proceso de reserva es más fácil para los huéspedes.

    Solicitudes de reserva manuales
    No todos los anfitriones eligen la Reserva inmediata. También tenés la opción de que los huéspedes envíen una solicitud de reserva. Quizás te resulte mejor si tu disponibilidad cambia mucho y no estás seguro de poder tener actualizado el calendario, o si tu espacio tiene particularidades que puedan suponer un inconveniente para algunos huéspedes, como estar ubicado en una zona demasiado rural.

    Si solo admitís estadías largas de 28 noches o más, quizás prefieras usar las solicitudes de reserva para acordar los detalles de la estadía antes de que los huéspedes reserven.

    Descubrí cómo activar o desactivar la Reserva inmediata.

    Para mayor tranquilidad, podés incluir requisitos específicos para los huéspedes que usen la Reserva inmediata. Por ejemplo, podés indicar que tienen que proporcionar un documento de identidad válido o que ya deben tener una evaluación positiva de otro anfitrión. Si hay huéspedes que quieren alojarse en tu espacio pero no cumplen con tus requisitos para usar la Reserva inmediata, van a tener que enviarte una solicitud de reserva.

    Lo más destacado

    • Mantené tu anuncio actualizado para recibir las reservas que te interesan en las fechas que te convienen.

    • Sincronizá tus calendarios para evitar cancelaciones y sanciones.

    • Actualizá la configuración del calendario.
    • Descubrí más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.
    Airbnb
    1 de dic. de 2020
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