¿Mi espacio es adecuado para Airbnb?

Quizás pensás que una habitación extra o un velero pequeño no puedan llegar a ser populares en Airbnb. Sin embargo, cualquier tipo de espacios, desde el más pequeño hasta el más particular, pueden atraer huéspedes.

Independientemente del tipo de alojamiento que tengas, la clave está en crear un lugar cómodo para dormir, en el que a vos también te den ganas de quedarte. Y no olvides de incluir una descripción detallada en el anuncio que resalte las características únicas de tu espacio.

Como requisito mínimo, los huéspedes esperan un espacio cómodo y limpio para dormir y acceso a un baño. No todos los alojamientos publicados en Airbnb tienen acceso a una cocina, así que, si tus huéspedes van a poder usar una, indicá si se trata de una cocina completa o una kitchenette.

Cualquier persona que tenga un espacio extra puede convertirse en un gran anfitrión en Airbnb. No existe el alojamiento “ideal”. Solo tenés que asegurarte de que la descripción y las fotos del anuncio sean honestas y detalladas para que los huéspedes sepan exactamente qué esperar. Hay un espacio perfecto para cada persona en Airbnb: desde habitaciones modestas hasta fincas de lujo.

Casi cualquier tipo de propiedad puede atraer huéspedes en Airbnb. ¿Es una casa? ¿Un departamento? ¿Una habitación en un complejo residencial? También puede tratarse de un lugar especial, como una casa del árbol, una carpa, una minicasa, una granja o una casa rodante.

Podés avisarles a los huéspedes que van a tener acceso exclusivo a toda la propiedad o a una habitación privada, o que van a compartir espacios como el dormitorio, la cocina o el baño con otras personas (como tu familia, las personas con quienes convivas u otros huéspedes). Vos decidís si querés dedicar el espacio totalmente a los huéspedes o si preferís dejar tus pertenencias en el lugar. Lo importante es mantener el alojamiento limpio y comunicarte con tus huéspedes para que sepan exactamente qué esperar.

Daniel, anfitrión en San Francisco, cuenta que siempre es transparente sobre su alojamiento. “Tiene que haber una correspondencia entre lo que les prometés a los huéspedes y lo que se encuentran cuando llegan a tu espacio”, explica. “Es preferible subestimar tu anuncio y que los huéspedes se encuentren con un lugar mejor de lo que esperaban que al revés”.

Si es posible que los huéspedes se encuentren con tus mascotas en alguna zona común, asegurate de mencionar esta información en la descripción de tu anuncio. Pero, si podés subir fotos de tu perro peludo o tu elegante gato a Airbnb, con un pie de foto para que los huéspedes sepan que es probable que se crucen con ellos, ¡mucho mejor!

Las imágenes valen más que mil palabras, sobre todo porque a veces los huéspedes no leen todo con atención antes de reservar. Si tu espacio tiene características únicas, también te recomendamos que vuelvas a confirmar durante el proceso de reserva que los huéspedes hayan leído bien el anuncio.

¡No hace falta que tu espacio sea una mansión! A muchos huéspedes les gustan los espacios modestos, siempre y cuando tengan una buena relación precio-calidad. Si estás dando los primeros pasos, te recomendamos ofrecer un precio especial para las primeras reservas, un poco más bajo que el objetivo al que apuntás. De esta manera vas a atraer más huéspedes. Una vez que tengan bastantes evaluaciones positivas, podés reevaluar el precio y subirlo según tus objetivos.

Encontrá más información en nuestra guía para crear un anuncio exitoso.

La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.