Conocé cómo funcionan los precios en Airbnb

Hay tres tipos de precios en Airbnb: base, de fin de semana y personalizado. Juntos, ayudan a que tu anuncio se destaque durante todo el año y a que alcances tus objetivos de ingresos.

Airbnb ofrece precios recomendados para los tres tipos de precios. Esas recomendaciones se basan en factores como la ubicación, las prestaciones, tus reservas anteriores y las tarifas más recientes en tu zona.

Tu precio base es el que se aplica por defecto a todas las noches de tu calendario. Primero elegí este precio en Airbnb Setup y, cuando quieras, cambialo en la configuración de precios.

Debajo del número que ingreses, te vamos a mostrar un precio base sugerido. Si querés establecer uno diferente, intentá encontrar un equilibrio entre tus gastos y lo que los huéspedes están dispuestos a pagar. Estos son algunos de los aspectos para tener en cuenta.

• Tus gastos como anfitrión: Tené en cuenta cosas como la hipoteca, los servicios públicos, el mantenimiento y los impuestos.
• La calidad de lo que ofrecés: Pensá en formas de diferenciar tu anuncio destacando las prestaciones más populares y las de accesibilidad, así como la proximidad a los lugares de interés locales.
• Anuncios similares: Usá esta herramienta de precios para comparar el precio promedio de los alojamientos reservados y no reservados en un mapa de tu zona. Si usás los Precios inteligentes, no vas a poder consultar los anuncios similares.
• El precio total que pagan los huéspedes: todas las tarifas adicionales (p. ej., la tarifa de limpieza) van a afectar el precio total.

Empezar con un precio base más bajo puede ayudarte a atraer a tus primeros huéspedes y a recibir tus primeras evaluaciones. Mientras tanto, vos seguís trabajando para alcanzar tus objetivos de ingresos.

Podés agregar un precio especial para los fines de semana, es decir, los viernes y los sábados. Variar los precios en función de la fecha puede ayudar a maximizar las reservas.

Debajo del número que ingreses, te vamos a mostrar un precio sugerido para el fin de semana, que es un porcentaje más alto que tu precio base. Si no establecés un precio para el fin de semana, tu precio base se va a aplicar a todos los días de la semana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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